厦门
营改增对深圳不动产有什么影响?
来源:http://sz.caidada.com/ 2016-04-15 15:47:35

营改增这一对许多人都利好的政策,从已出台开始就颇受国人的关注。营改增主要涉及建筑业、房地产业、金融业和生活服务业以及新增不动产方面。虽说大家都很关注营改增政策,不过关于细节方面还是有很多人都不知道的。那今天我们来讲讲营改增对深圳不动产有什么影响。

由于不动产也纳入抵扣范围,这不仅仅涉及到将被纳入试点的上述四大行业近1000万户纳税人,也涉及已经纳入营改增试点范围的近600万户纳税人和更多的原有增值税纳税人,3月底营改增的细则公布后,关于此内容的议论颇多。

根据细则,适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

但这会不会推高房价呢?财政部副部长史耀斌指出,对于不动产来讲,新增的不动产是可以作为进项税抵扣,但如果他的投资行为对他目前的生产经营没有益处的话,也不会为了抵扣的目的去购买或者大量购买房地产。如果他认为对他的经济行为有好处,他会投资于不动产。企业投资于不动产,说明他希望以后扩展经营业务,占有更大的市场,这是企业自己的投资决策问题。

营改增对深圳不动产有什么影响?其实影响并不大,对房价的影响不大,企业也不会因为抵税而大量购房,但总的来说,营改增可以减少好多税。

Tag: 营改增