厦门营改增对个人生活有什么影响?
来源:http://www.caidada.com/ 2016-04-29 10:20:52

最近后台收到很多关于增值税的咨询:营改增真的要开始实行了么?在这里,小编专门回复各位咨询者:是的。今年5月1日将全面实行的营业税改增值税政策,自此改革开放后施行了三十多年的营业税就完全退出税制体系了。今天,小编科普下,厦门营改增对个人生活有什么影响

① 买卖二手房交税略有降低

营改增简单来说,就是把营业税改成了增值税,而在房地产行业行业中对个人影响最大的就是二手房屋交易。

营改增之前,征营业税5%,现在改为增值税还是5%。但打个比方,过去的5%时,如果房价是100万元的话,100万乘5%,交5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话,是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。

相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。

据悉,计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

此外,营改增后,二手房营业税优惠政策将平移到增值税征收中。即除北上广深四个一线城市外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。因此,总体上说,营改增对于一般的个人买卖二手房影响不大。

② 投资股票基金免征增值税

此前有投资者听说,营改增之后要对金融业征税,担心个人炒股、买理财产品也会受到影响?

据小编了解,对于个人投资股票、外汇、基金、理财产品等,将延续原营业税的优惠政策,可享受免征增值税的优惠政策。

其实,对于金融业来说,原来的营业税也有征税,并不是营改增才开始征税,只不过这些征税主要是对金融机构,对于个人买卖的金融产品,在原来营业税的项下并没有征税,此次营改增之后,依然不会征税。

③ 吃饭拿到的发票不一样了

5月1日全面推开营改增后,大家拿到的餐饮企业开具的发票与现在的发票最大的不同,主要反映在发票上面的监制章。现在餐饮发票上加盖的是地税监制章,而5月1日后加盖的将是国税监制章。为了确保纳税人方便、快捷、准确地办理营改增相关涉税业务,据悉,从下月起,地税机关将不再发放发票。

据小编了解,营改增后,由国税部门监制的餐饮发票将实行“价税分开”显示,因此未来在发票上价和税会分开显示,比如餐饮发票上会分别有“金额”和“税额”,两者合计则是消费者的实际消费金额。这样,除了知道自己消费了多少金额,对这顿饭交了多少税也能一目了然。

厦门营改增对个人生活有什么影响?以上三大方面就是营改增后,个人生活在税务方面会发生的变化,总体上大大减轻了个人的税负,可以说是利国利民,如果您还想了解其他营改增更多的信息,可以咨询我们,我们将为您提供便捷的服务!

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